Se vende lote de terreno de 30.000 m², ubicado en la vereda El Olivo, municipio de Cogua, Cundinamarca, en una ubicación estratégica a aproximadamente 1,4 km de la Autopista Zipaquirá–Ubaté.
El inmueble cuenta con acceso por carretera destapada amplia, con condiciones para el tránsito vehicular pesado, facilitando el ingreso de maquinaria, vehículos de carga y equipos relacionados con actividades productivas.
De acuerdo con el concepto de norma urbanística expedido por la Gerencia de Planeación y Urbanismo de Cogua, el predio se encuentra en Área Rural – Zona Minera de Extracción de Materiales (ZMEM). La normativa municipal contempla como uso principal la extracción de materiales, además de usos compatibles y condicionados. LOTE DE TERRENO ZMEM EL OLIVO C…
POTENCIAL INDUSTRIAL Y PRODUCTIVO
Por su ubicación, extensión y clasificación, el inmueble resulta atractivo para proyectos industriales y productivos relacionados con materiales y transformación de materias primas, incluyendo, según las condiciones y autorizaciones aplicables:
El concepto urbanístico municipal identifica específicamente la zona como ZMEM – Zona Minera para la Extracción de Materiales y contempla dentro de sus actividades la explotación de materiales de construcción y actividades relacionadas. LOTE DE TERRENO ZMEM EL OLIVO C…
El predio cuenta además con punto hídrico y punto eléctrico, condiciones que representan un valor agregado para la estructuración de un eventual proyecto productivo, sin perjuicio de las verificaciones técnicas y autorizaciones que correspondan.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La cercanía con la Autopista Zipaquirá–Ubaté constituye uno de los principales atributos del inmueble, especialmente para actividades que requieren movilización de materiales y vehículos de carga.
La documentación aportada señala una distancia aproximada de 1,5 km a la autopista y acceso mediante vía veredal amplia. LOTE DE TERRENO ZMEM EL OLIVO C…
DOCUMENTACIÓN
Documentación al día, con información urbanística y predial disponible para estudio del comprador.
El concepto municipal registra un área de lote de 30.000 m² y señala que el predio cumple con la condición de área mínima de lote para el establecimiento de los usos, conforme al PBOT y sus decretos reglamentarios. LOTE DE TERRENO ZMEM EL OLIVO C…
PRECIO Y NEGOCIACIÓN
Valor de venta: $2.100.000.000
Se recibe permuta hasta por el 30% del valor, equivalente aproximadamente a $630.000.000, en bienes inmuebles ubicados en municipios de la Sabana de Bogotá, siempre que sean susceptibles de negociación y estén valuados a precios comerciales.LOTE DE TERRENO ZMEM EL OLIVO COGUA.pdf
